Estimation théorique
Rue de la Garenne,82700 Montbartier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garenne,82700-Montbartier indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 42 | RUE D ASTORG | 3 | 65 | 555 | 50000€ | 769€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DES CAILLAUX | 4 | 98 | 735 | 182050€ | 1858€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DE BARIES | 4 | 108 | 387 | 178000€ | 1648€ |
2020-06-23 | 189 | CHE DE CRABETOS | 4 | 86 | 500 | 208800€ | 2428€ |
2023-01-31 | 35 | RTE DU REC | 2 | 70 | 1050 | 215000€ | 3071€ |
2020-10-22 | 475 | RUE DES CAILLAUX | 6 | 166 | 1756 | 230000€ | 1386€ |
2022-05-20 | 136 | RUE DE BARIES | 3 | 88 | 1387 | 233000€ | 2648€ |
2020-07-30 | 20 | CHE DE LAPEYRIERE | 3 | 79 | 972 | 285000€ | 3608€ |
2019-12-13 | 263 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 100 | 675 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-28 | 140 | RUE DE BARIES | 4 | 116 | 1293 | 230000€ | 1983€ |
2022-12-07 | 225 | RUE DE BARIES | 3 | 64 | 689 | 155000€ | 2422€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 130 | 1001 | 299000€ | 2300€ |
2021-01-07 | 314 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 69 | 1322 | 240000€ | 3478€ |
2023-04-19 | 306 | RUE DE LA POSTE | 5 | 111 | 795 | 290000€ | 2613€ |
2021-07-15 | 705 | RTE DE FINHAN | 5 | 100 | 1201 | 221300€ | 2213€ |
2022-01-21 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-10-15 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 126000€ | 1556€ |
2020-07-03 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 129000€ | 1593€ |
2021-08-26 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-03 | 340 | RUE DES FALBAS | 5 | 89 | 1417 | 231550€ | 2602€ |
2022-06-23 | 231 | RUE DES FALBAS | 5 | 146 | 610 | 172000€ | 1178€ |
2021-06-09 | 78 | RTE DU CANAL | 5 | 124 | 875 | 155000€ | 1250€ |
2023-04-24 | 1 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 114 | 372 | 250000€ | 2193€ |
2020-04-01 | 440 | RTE DU CANAL | 4 | 108 | 557 | 213000€ | 1972€ |
2022-12-22 | 120 | CHE DE LA SALLE | 5 | 113 | 800 | 331710€ | 2935€ |
2021-06-01 | 139 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 115 | 1012 | 140000€ | 1217€ |
2019-09-16 | 251 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 1411 | 227000€ | 2415€ |
2023-05-02 | 568 | RTE DU CANAL | 4 | 112 | 1573 | 254957€ | 2276€ |
2022-09-05 | 217 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 638 | 274000€ | 3011€ |
2021-01-15 | 128 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 110 | 1471 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-10 | 960 | RTE DE FINHAN | 3 | 68 | 778 | 70000€ | 1029€ |
2020-06-15 | 411 | RUE BARAGNON | 6 | 149 | 1000 | 220000€ | 1477€ |
2019-12-10 | 631 | RUE MAFFROT | 3 | 60 | 1160 | 192500€ | 3208€ |
2021-08-17 | 532 | RUE BARAGNON | 4 | 83 | 1114 | 180000€ | 2169€ |
2023-05-16 | 384 | RUE MAFFROT | 4 | 93 | 215 | 110000€ | 1183€ |
2020-05-22 | 400 | RUE MAFFROT | 4 | 93 | 0 | 81000€ | 871€ |
2022-09-08 | 485 | RUE DES MAYNETS | 4 | 88 | 364 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-04 | 14 | RTE DE CLAOU | 4 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES COMBES | 4 | 100 | 306 | 238600€ | 2386€ |
2020-03-13 | 46 | RUE DES COMBES | 4 | 88 | 217 | 197650€ | 2246€ |
2022-07-12 | 118 | RUE DES COMBES | 4 | 100 | 220 | 251555€ | 2516€ |
2022-04-22 | 145 | RTE DE CLAOU | 4 | 86 | 556 | 215000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 62 | RUE DE LA VAYSSE | 3 | 104 | 685 | 191900€ | 1845€ |
2021-12-20 | 219 | RUE DE LA VAYSSE | 3 | 111 | 1000 | 400000€ | 3604€ |
2020-01-27 | 105 | RUE DES COMBES | 5 | 127 | 1038 | 271500€ | 2138€ |
2022-03-11 | 143 | RUE DES COMBES | 3 | 79 | 930 | 188680€ | 2388€ |
2021-12-08 | 60 | RUE DE CATOUS | 4 | 110 | 772 | 226127€ | 2056€ |
2022-06-09 | 34 | RUE DE CATOUS | 3 | 82 | 673 | 216500€ | 2640€ |
2020-05-28 | 110 | RUE DE LA VAYSSE | 4 | 112 | 800 | 242580€ | 2166€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DE CATOUS | 4 | 104 | 628 | 238000€ | 2288€ |
2021-09-06 | 29 | IMP BARAINOU | 5 | 105 | 672 | 230047€ | 2191€ |
2022-05-10 | 124 | RUE DE CATOUS | 4 | 102 | 511 | 260000€ | 2549€ |
2023-01-04 | 9 | PASS DE LA VAYSSE | 4 | 123 | 825 | 256440€ | 2085€ |
2022-12-26 | 148 | RUE DES MESANGES | 5 | 126 | 1004 | 306000€ | 2429€ |
2020-09-24 | 931 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 68 | 2727 | 165000€ | 2426€ |
2021-08-10 | 87 | RTE DE BRIAL | 5 | 121 | 1281 | 239000€ | 1975€ |
2022-04-15 | 135 | RUE DU BOSC | 4 | 105 | 228 | 237000€ | 2257€ |
2022-10-12 | 210 | RTE DE BRIAL | 4 | 107 | 2447 | 165000€ | 1542€ |
2021-08-26 | 349 | RTE DE BRIAL | 2 | 44 | 500 | 75000€ | 1705€ |
2020-12-29 | 819 | RTE DE MONPLAISIR | 3 | 154 | 1356 | 367700€ | 2388€ |
2021-12-23 | 275 | CHE DES ACACIAS | 5 | 145 | 0 | 279000€ | 1924€ |
2022-08-03 | 1361 | RTE DE SALCEVERT | 4 | 124 | 3421 | 257910€ | 2080€ |
2020-09-11 | 3401 | RTE DE MONTBARTIER | 5 | 103 | 1300 | 237950€ | 2310€ |
2021-10-22 | 160 | CHE DES ACACIAS | 4 | 123 | 1090 | 221000€ | 1797€ |
2021-11-09 | 1920 | RTE DE MONTAUBAN | 6 | 372 | 4237 | 1090930€ | 2933€ |
2022-11-03 | 125 | CHE DES ACACIAS | 4 | 94 | 0 | 93000€ | 989€ |
2022-08-10 | 193 | CHE DES VIGNES | 3 | 33 | 882 | 164000€ | 4970€ |
2020-08-13 | 1148 | RTE BORDE BASSE | 4 | 100 | 1933 | 400000€ | 4000€ |
2021-11-12 | 275 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 1488 | 242000€ | 3841€ |
2020-12-30 | 275 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 1488 | 256000€ | 4063€ |
2022-10-10 | 435 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 0 | 236300€ | 2411€ |
2021-03-31 | 585 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1489 | 165000€ | 2143€ |
2020-05-28 | 721 | CHE DES VIGNES | 4 | 97 | 3302 | 170000€ | 1753€ |
2022-11-05 | 884 | CHE DE LAPEYRIERE | 6 | 130 | 1500 | 120000€ | 923€ |
2022-07-11 | 916 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 121 | 1350 | 315525€ | 2608€ |
2021-04-26 | 5410 | GAROUILLE | 4 | 131 | 3487 | 314500€ | 2401€ |
2020-08-12 | 65 | RTE DE BRIALS | 4 | 68 | 1370 | 102000€ | 1500€ |
2020-03-17 | 77 | IMP DES CHENES | 4 | 78 | 1000 | 218000€ | 2795€ |
2022-03-24 | 498 | CHEMIN D ARNAUD | 6 | 135 | 1204 | 270000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 0 | CHE DE LA COTE DU MILIEU | 5 | 155 | 4268 | 323100€ | 2085€ |
2020-01-23 | 741 | CHE DE LA GARE | 2 | 69 | 0 | 35600€ | 516€ |
2019-10-18 | 364 | CHE D ARNAUD | 3 | 75 | 0 | 152000€ | 2027€ |
2020-06-13 | 709 | CHE DE LA TISARNE | 5 | 109 | 800 | 56000€ | 514€ |
2021-09-08 | 5171 | MONBEQUI HAUT | 6 | 129 | 1024 | 217000€ | 1682€ |
2021-05-31 | 172 | IMP GARROS | 5 | 106 | 450 | 200000€ | 1887€ |
2020-09-30 | 262 | CHEMIN D ARNAUD | 4 | 108 | 1000 | 250000€ | 2315€ |
2022-12-02 | 297 | IMP PERES - BAS | 5 | 136 | 589 | 190000€ | 1397€ |
2023-04-26 | 232 | CHE D ARNAUD | 4 | 137 | 1000 | 326200€ | 2381€ |
2020-10-19 | 207 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-28 | 5619 | LA BERNAUSE NORD | 4 | 130 | 10108 | 380000€ | 2923€ |
2021-07-16 | 7 | CHE DU PAL | 6 | 138 | 1000 | 235000€ | 1703€ |
2021-10-05 | 288 | IMP GARROS | 3 | 126 | 722 | 299000€ | 2373€ |
2019-10-29 | 28 | IMP AMITIE | 6 | 135 | 1000 | 270999€ | 2007€ |
2023-03-16 | 118 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 90 | 57 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-04 | 128 | IMP AMITIE | 5 | 98 | 1000 | 304940€ | 3112€ |
2023-02-10 | 1 | LE PAL | 4 | 84 | 535 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-14 | 2988 | RTE DU FRONTONNAIS | 6 | 110 | 1935 | 230000€ | 2091€ |
2020-04-22 | 2365 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 120 | 1000 | 236500€ | 1971€ |
2021-08-11 | 135 | CHE DE LALANDE | 6 | 111 | 1196 | 265000€ | 2387€ |
2020-11-12 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 99 | 471 | 222000€ | 2242€ |
2023-04-13 | 5157 | VILLAGE | 3 | 97 | 587 | 232000€ | 2392€ |
2021-12-09 | 77 | AV DE TOULOUSE | 6 | 240 | 2453 | 332000€ | 1383€ |
2020-07-03 | 45 | AV DE TOULOUSE | 5 | 218 | 1368 | 230000€ | 1055€ |
2021-04-16 | 316 | AV DE BORDEAUX | 5 | 140 | 1000 | 245000€ | 1750€ |
2019-11-29 | 0 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 91 | 1000 | 202000€ | 2220€ |
2021-08-19 | 0 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 91 | 1091 | 231300€ | 2542€ |
2021-09-24 | 421 | CHE DE LA GARE | 4 | 156 | 0 | 50000€ | 321€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 507 | 179000€ | 2238€ |
2022-02-11 | 175 | CHE DE LALANDE | 4 | 95 | 2572 | 230000€ | 2421€ |
2020-12-29 | 3060 | RTE DU FRONTONNAIS | 8 | 390 | 6044 | 600000€ | 1538€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 95 | 73 | 105000€ | 1105€ |
2020-01-22 | 190 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 104 | 73200€ | 832€ |
2022-10-12 | 30 | AV DE TOULOUSE | 6 | 145 | 747 | 178400€ | 1230€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 612 | 154500€ | 1545€ |
2022-02-17 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 1456 | 139000€ | 1598€ |
2023-06-07 | 186 | AV DE TOULOUSE | 5 | 95 | 606 | 112000€ | 1179€ |
2022-07-18 | 154 | IMP DE STE MARIE | 5 | 89 | 1670 | 217000€ | 2438€ |
2021-10-22 | 290 | CHE DE LA GARE | 4 | 108 | 1100 | 185000€ | 1713€ |
2021-07-07 | 59 | RUE FUMERO | 4 | 85 | 279 | 173000€ | 2035€ |
2022-08-11 | 59 | RUE FUMERO | 4 | 83 | 368 | 195000€ | 2349€ |
2022-08-02 | 112 | IMP DE STE MARIE | 5 | 92 | 800 | 222500€ | 2418€ |
2020-04-20 | 311 | CHE DE LALANDE | 6 | 160 | 1575 | 240700€ | 1504€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 471 | 170600€ | 2159€ |
2022-07-04 | 1099 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 113 | 1700 | 170000€ | 1504€ |
2021-05-20 | 39 | CHE DE LA PLANEZE | 8 | 181 | 525 | 368890€ | 2038€ |
2022-07-27 | 5414 | CARRIERE CAVE | 3 | 80 | 2834 | 184000€ | 2300€ |
2020-09-23 | 112 | IMP DE STE MARIE | 4 | 93 | 1470 | 182000€ | 1957€ |
2019-11-29 | 421 | AV DE BORDEAUX | 5 | 130 | 2076 | 205000€ | 1577€ |
2023-01-26 | 421 | AV DE BORDEAUX | 5 | 130 | 2076 | 258100€ | 1985€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 291 | 175000€ | 1989€ |
2020-12-22 | 250 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1585 | 195000€ | 2635€ |
2020-12-21 | 575 | CHE DE LALANDE | 5 | 135 | 0 | 231000€ | 1711€ |
2021-12-15 | 111 | RUE DU BAC | 9 | 310 | 859 | 519300€ | 1675€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 73 | 453 | 158070€ | 2165€ |
2021-07-30 | 142 | RUE FUMERO | 4 | 110 | 391 | 237000€ | 2155€ |
2021-03-26 | 172 | CHE DES JONCS | 4 | 98 | 0 | 266500€ | 2719€ |
2021-01-07 | 767 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 0 | 163551€ | 1817€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 91 | 494 | 170500€ | 1874€ |
2020-02-06 | 3 | CHE DES CAPELLAS | 7 | 204 | 1000 | 295450€ | 1448€ |
2023-04-21 | 44 | IMP DES LILAS | 5 | 136 | 943 | 274000€ | 2015€ |
2021-08-23 | 110 | CHE DE LA VIDALLE | 5 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-09-20 | 105 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 100 | 910 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 5617 | PERE | 4 | 95 | 1322 | 410934€ | 4326€ |
2022-09-13 | 867 | CHE DE LALANDE | 4 | 86 | 5035 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 607 | 212000€ | 2120€ |
2023-06-13 | 90 | RTE NATIONALE | 3 | 88 | 663 | 174500€ | 1983€ |
2022-05-24 | 78 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 913 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-23 | 364 | CHE DES CAPELLAS | 5 | 123 | 844 | 272000€ | 2211€ |
2019-12-06 | 364 | CHE DES CAPELLAS | 5 | 124 | 844 | 225500€ | 1819€ |
2021-11-12 | 5296 | LA VIDALLE | 5 | 110 | 1038 | 190000€ | 1727€ |